■ アパートやコーポよりマンションの方がいいの？

質問＞

今度転勤になるので適当な賃貸物件を探しています。ある不動産屋さんに、「マンションは鉄筋なので音はある程度大丈夫だけどアパートやコーポは壁が薄かったりして音が気になるのでマンションがいいよ」と勧められましたが、本当にそうなのでしょうか？


回答＞

一般的に、マンションの方がアパートやコーポよりも構造や作りがしっかりしていると考えられていますが、音の問題に関しては、建物自体の構造だけでなく、「実際にどのような騒音対策が施されているか」という点が重要です。例えば、構造上床スラブや間仕切り壁の厚みが薄い場合でも、消音性・集音性のマットを敷いたり、カベクロスの下地ボードを二重貼りする等によってかなりの騒音対策になります。また、鉄筋コンクリート造の賃貸マンションであっても石膏ボード等で内装壁の間仕切りをするのが一般的ですから建物の構造や外観に惑わされるのではなく、「具体的にこのアパートはどのような騒音対策をしているのですか」と率直に聞いてみれば良いと思います。